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社會的發展讓商業地産市場空間潛力很大

來源: 時間:2019-03-02 浏覽次數:260


商業地産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地産形式。商業地産的形式多樣,主要包括購物中心、超級購物中心、大賣場、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓等。

商業是城市古老而基本的功能,城、市兩個概念合在一起才能成爲城市,商業地産是現代“市”的載體,既是城市化進程的重要推動力量,也對城市布局、城市競爭力和城市形象有著重要的影響。

互聯網的應用、社區商業的不斷發展使商業地産項目策劃更上一層樓。線上線下的融合與共同發展將成爲商業地産的發展趨勢,商業地産對互聯網的應用不再是簡單的網頁設計與開發APP,範圍正在被逐步拓寬,商業鏈條正在不斷延長。社區商業發展方面,其特有的便利性可以提升人們生活品質、營造人氣,是其他城市商業地産及區域商業地産不可替代的,未來將成爲發展趨勢。


商業房地産市場一個最引人注目的發展趨勢,是中國在全球房地産市場中作爲主要投資國的崛起。機構投資者在關注于更高收益的商機的同時,開始更多地將投資轉向商業房地産。
我國商業地産市場仍有很大空間和潛力,預計未來幾年內的商業地産市場將蓬勃發展。在一線城市商業地産開發趨于飽和的背景下,未來商業地産開發將呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢。
另外,在改變經濟結構以及區域産業布局的同時,新型城鎮化將進一步提高城鎮居民的收入水平,從而提升消費對經濟增長的貢獻率。在這個過程中,新型城鎮化將爲房地産行業帶來新的發展方向及增長潛力,甚至將可能改變房地産行業的規則和格局。作爲實體經濟發展的衍生需求,房地産市場尤其是商業地産將得到穩定持續的市場需求支撐,實現有持續生命力的、健康的多元化發展。

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